2026 재산세 9월 납부 총정리｜주택 2기분·토지·납부기간·조회방법

2026년 9월 재산세 납부기간은 9월 16일부터 9월 30일까지입니다. 9월에는 토지분 재산세와 주택분 재산세의 나머지 1/2이 부과됩니다.

7월에 이미 주택 재산세를 냈는데 또 고지서가 왔다고 해서 중복 과세된 것은 아닙니다. 주택분 재산세는 원칙적으로 7월과 9월에 절반씩 나누어 부과되기 때문입니다.

30초 핵심답변

• 납부기간: 2026년 9월 16일 ~ 9월 30일
• 9월 납부대상: 토지분 재산세, 주택분 재산세 2기분
• 과세기준일: 2026년 6월 1일
• 누가 내나: 6월 1일 현재 재산을 사실상 소유한 사람
• 주택분: 원칙적으로 7월 1/2, 9월 나머지 1/2 납부
• 소액 주택분: 연간 재산세액이 20만원 이하라면 지자체 조례에 따라 7월에 전액 부과될 수 있음
• 조회·납부: 위택스에서 전국 지방세 조회 및 납부 가능
• 기한 초과: 납부지연가산세가 발생할 수 있으므로 9월 30일까지 납부 권장

위택스에서 재산세 조회·납부하기

2026 재산세 9월 납부기간은 언제인가요?

지방세법상 재산세 납부기간은 재산 종류에 따라 정해져 있습니다.

재산 구분	납부기간	9월 납부 여부
토지	9월 16일 ~ 9월 30일	납부
주택	7월 16일 ~ 31일 1/2 9월 16일 ~ 30일 나머지 1/2	2기분 납부
건축물	7월 16일 ~ 7월 31일	일반적으로 해당 없음
선박·항공기	7월 16일 ~ 7월 31일	일반적으로 해당 없음

9월 30일까지 납부해야 합니다 2026년 9월 재산세 정기분의 법정 납부기간은 9월 16일부터 30일까지입니다. 고지서를 늦게 확인했더라도 납부기한 자체가 자동으로 연장되는 것은 아닙니다.

7월에 재산세를 냈는데 왜 9월에 또 나오나요?

주택분 재산세는 원칙적으로 한 해 재산세액을 7월과 9월에 각각 절반씩 나누어 부과합니다.

구분	납부시기	납부 내용
주택분 1기분	7월 16일 ~ 31일	연간 주택분 재산세의 1/2
주택분 2기분	9월 16일 ~ 30일	나머지 1/2

따라서 7월과 9월 고지서의 세액이 비슷하게 보이는 것은 정상적인 경우가 많습니다.

9월 고지서가 오지 않을 수도 있습니다 해당 연도에 부과할 주택분 재산세액이 20만원 이하인 경우에는 지방자치단체 조례에 따라 7월에 전액을 한꺼번에 부과할 수 있습니다. 이 경우 9월에는 별도의 주택분 고지서가 나오지 않을 수 있습니다.

2026 재산세는 누가 내나요?

재산세에서 가장 중요한 날짜는 납부일이 아니라 6월 1일입니다.

재산세의 과세기준일은 매년 6월 1일이며, 이날 현재 해당 재산을 사실상 소유하고 있는 사람이 그해 재산세 납세의무자가 됩니다.

상황	2026년 재산세 납세의무 판단
6월 1일 현재 주택 소유	해당 소유자가 2026년 재산세 납부
6월 2일 이후 주택을 매도	6월 1일 소유자가 원칙적으로 2026년 재산세 납부
6월 2일 이후 주택을 매수	일반적으로 그해 재산세 납세의무자는 6월 1일 기존 소유자
공동명의	각자의 지분에 해당하는 부분에 대해 납세의무 발생

집을 이미 팔았는데 9월 고지서가 왔다면? 9월 현재 소유자가 아니라 6월 1일 현재 소유관계를 먼저 확인해야 합니다. 6월 1일에 소유하고 있었다면 이후 집을 매도했더라도 해당 연도의 재산세가 부과될 수 있습니다.

9월에는 토지를 가진 사람도 재산세를 내나요?

네. 토지분 재산세는 매년 9월 16일부터 30일까지 납부합니다.

토지는 이용현황 등에 따라 종합합산, 별도합산, 분리과세 대상으로 나뉘며 세율과 과세표준 계산방법도 달라질 수 있습니다.

상가를 가지고 있다면 고지서가 나뉠 수 있습니다 상가 건축물 자체에 대한 재산세는 7월, 상가의 부속토지에 대한 토지분 재산세는 9월에 부과될 수 있습니다. 7월에 상가 재산세를 냈더라도 9월에 토지분 재산세가 추가로 고지되는 것이 이상한 것은 아닙니다.

재산세는 공시가격만 알면 바로 계산할 수 있나요?

단순히 아파트 공시가격에 세율을 곱해서 실제 납부금액을 계산하면 차이가 날 수 있습니다.

재산세는 과세표준, 적용세율뿐 아니라 주택의 경우 1세대 1주택 특례 적용 여부, 지방교육세, 도시지역분 등 여러 항목이 함께 반영될 수 있기 때문입니다.

주택 재산세 과세표준 구간	일반세율	공시가격 9억원 이하 1세대 1주택 특례세율
6천만원 이하	0.1%	0.05%
6천만원 초과 ~ 1억5천만원 이하	6만원 + 6천만원 초과분의 0.15%	3만원 + 6천만원 초과분의 0.1%
1억5천만원 초과 ~ 3억원 이하	19만5천원 + 1억5천만원 초과분의 0.25%	12만원 + 1억5천만원 초과분의 0.2%
3억원 초과	57만원 + 3억원 초과분의 0.4%	42만원 + 3억원 초과분의 0.35%

위 표만으로 실제 고지세액을 확정하면 안 됩니다 표의 기준은 재산세 과세표준에 적용되는 세율입니다. 공시가격 자체에 그대로 세율을 곱하는 방식이 아니며, 지방교육세와 도시지역분 등도 반영될 수 있습니다. 실제 납부액은 고지서나 위택스에서 확인하는 것이 가장 정확합니다.

2026 재산세 조회방법

종이 고지서를 받지 못했더라도 위택스에서 본인에게 부과된 지방세를 직접 조회할 수 있습니다.

STEP 1. 위택스에 접속합니다 전국 지방세를 조회하고 납부할 수 있는 공식 사이트입니다.

STEP 2. 본인인증 후 로그인합니다 위택스가 지원하는 공동·금융인증서나 간편인증 등을 이용합니다.

STEP 3. 납부할 지방세를 조회합니다 본인에게 고지된 재산세가 있는지 확인합니다.

STEP 4. 과세대상과 세액을 확인합니다 주택분 2기분인지, 토지분인지 확인하고 주소와 납세자 정보가 맞는지도 확인합니다.

STEP 5. 납부수단을 선택해 결제합니다 지원되는 계좌이체, 카드 등 납부수단을 선택해 납부합니다.

STEP 6. 납부결과를 다시 확인합니다 중복납부를 막기 위해 최종 납부 상태를 확인합니다.

위택스 재산세 조회·납부하기

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재산세 고지서를 못 받았으면 안 내도 되나요?

아닙니다. 종이 고지서를 받지 못했다는 이유만으로 재산세 납부의무가 없어지는 것은 아닙니다.

주소 변경이나 우편 사정 등으로 고지서를 확인하지 못했다면 위택스에서 조회하거나 해당 부동산 소재지 지방자치단체 세무부서에 확인하는 것이 좋습니다.

고지서가 없을 때 가장 빠른 방법 위택스 로그인 → 납부대상 지방세 조회 → 재산세 고지내역 확인 순서로 확인하면 됩니다.

재산세 납부기한을 넘기면 어떻게 되나요?

재산세를 납부기한까지 납부하지 않으면 납부지연가산세가 발생할 수 있습니다.

구분	2026년 기준
납부기한 경과	미납 세액에 3% 납부지연가산세 부과
고지서별·세목별 세액 45만원 이상	납부기한 경과 후 1개월마다 0.66% 추가될 수 있음
추가 부과기간	최대 60개월

체납이 계속되면 이후 체납처분 절차가 진행될 수 있으므로 납부할 세액이 있다면 9월 30일까지 처리하는 것이 좋습니다.

재산세와 종합부동산세는 같은 세금인가요?

아닙니다. 둘 다 부동산 보유와 관련된 세금이지만 부과 주체와 과세 방식이 다릅니다.

구분	재산세	종합부동산세
세금 종류	지방세	국세
과세기준일	6월 1일	6월 1일
주요 납부시기	7월·9월	12월
주택 기본공제	종부세식 기본공제 개념과 다름	일반 9억원, 1세대 1주택자 12억원

특히 종합부동산세의 합산배제나 공동명의 1주택자 특례 등을 적용받으려는 경우에는 9월 16일부터 30일까지 별도 신고 또는 신청이 필요한 경우가 있으므로 재산세 납부와 함께 확인해두는 것이 좋습니다.

9월 재산세 납부 전 체크리스트

9월 30일 전에 확인하세요

• 위택스에서 2026년 9월 재산세 고지 여부 확인
• 주택분 2기분인지 토지분인지 확인
• 부동산 주소와 소유지분 확인
• 2026년 6월 1일 당시 소유관계 확인
• 7월에 전액 납부된 소액 주택분인지 확인
• 고지세액과 납부기한 확인
• 9월 30일까지 납부 완료
• 납부 후 위택스에서 납부결과 확인

국가법령정보센터 지방세법 확인하기

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2026 재산세 9월 납부 FAQ

Q. 2026년 9월 재산세는 언제까지 내야 하나요?

9월 16일부터 9월 30일까지입니다. 9월에는 주택분 2기분과 토지분 재산세가 주로 부과됩니다.

Q. 7월에 아파트 재산세를 냈는데 9월에 또 내는 것이 맞나요?

네. 주택분 재산세는 원칙적으로 7월에 절반, 9월에 나머지 절반을 나누어 납부합니다.

Q. 9월에 주택 재산세 고지서가 안 왔습니다.

연간 주택분 재산세액이 20만원 이하라면 지자체 조례에 따라 7월에 전액 부과됐을 수 있습니다. 위택스에서 미납 고지내역을 확인하는 것이 가장 정확합니다.

Q. 7월에 집을 팔았는데 왜 재산세가 나오나요?

재산세는 매년 6월 1일 현재의 소유관계를 기준으로 판단합니다. 6월 1일에 소유하고 있었다면 이후 매도했더라도 그해 재산세 납세의무자가 될 수 있습니다.

Q. 재산세는 위택스에서 카드로 낼 수 있나요?

위택스에서 본인에게 고지된 지방세를 조회한 뒤 시스템에서 제공하는 카드, 계좌이체 등 납부수단을 선택할 수 있습니다. 실제 사용 가능한 결제수단은 납부 화면에서 확인하면 됩니다.

Q. 재산세와 종부세를 둘 다 내는 사람도 있나요?

네. 재산세는 지방세이고 종합부동산세는 일정 공제금액을 초과한 부동산 보유자에게 별도로 부과되는 국세이므로 요건에 따라 두 세금을 모두 납부할 수 있습니다.

정리

2026년 9월 재산세 납부기간은 9월 16일부터 9월 30일까지입니다. 주택을 보유하고 있다면 7월에 낸 재산세의 나머지 1/2이 부과될 수 있고, 토지를 보유하고 있다면 토지분 재산세도 9월에 납부합니다.

납세의무자는 9월 현재 소유자가 아니라 2026년 6월 1일 현재 사실상 소유자를 기준으로 판단한다는 점도 중요합니다.

종이 고지서가 오지 않았거나 납부 여부가 헷갈린다면 위택스에서 직접 조회한 뒤 9월 30일까지 납부를 완료하는 것이 가장 안전합니다.

위택스에서 2026 재산세 확인하기